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153m² Haus + 518m² Grundstück in der Töpferstraße 2, 49078 Osnabrück gegen Höchstgebot von privat zu verkaufen

virtueller Rundgang: EFH auf Hellern.immo über BMGM.link

Kontaktaufnahme: hellern.immo[at]gmx.de

Haus:

153m² Wohnfläche
Baujahr 1978
Ausstattung aus 1978
sanierungsbedürftig
nachträglich angebauter Wintergarten
183,6m² Gebäudenutzfläche
Hersteller Nordhaus
vollunterkellert mit beheiztem Keller
Holztafelbauweise
Warmwassererzeugung durch die Ölheizung

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis gemäß §§79ff. Gebäudeenergiegesetz
erstellt vom Gebäudeenergieberater und längjährigem Schornsteinfeger
Primärenergieverbrauch: E
Energieverbrauch dieses Gebäudes: 137,9 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl
Öl-Brennwert-Kessel von 2005

Grundstück:

Bodenrichtwert: 315 € /m²
Grundstückwert: 163.170 €
Lastenfrei
eigener Grundwasserbrunnen im hinteren Gartenbereich, dauerhaft wasserführend

Vertragliches:

kein Makler !
kein Notverkauf !
Verkauf gegen Höchstgebot und bei vorliegender Finanzierungsbestätigung
Mindestgebot ist aktuell bei 230t€
Schadengutachten liegt vor und wird zur Verfügung gestellt
Bauunterlagen vom Haus und Wintergarten sind vorhanden
Fotodokumentation vom Bau ist vorhanden

Alle Angaben nach vorliegenden Unterlagen und ohne Gewähr